Vaut-il mieux créer ou reprendre une entreprise ?
La réponse dépend des objectifs que l’on se fixe à moyen et long terme. La reprise contrairement à la création peut offrir une rentabilité rapide. Pour atteindre le même objectif de CA et/ou de rentabilité la reprise est souvent moins couteuse que la création.
Qui doit réaliser une étude de marché ?
Le porteur de projet doit réaliser lui-même son étude de marché, ce qui n’exclut pas de s’appuyer sur les conseils de spécialistes. L’étude de marché doit permettre de valider la faisabilité économique du projet.
Quel apport financier personnel faut-il pour reprendre une entreprise ?
Il faut disposer de 20 à 50 % du montant global des investissements. La différence se fait sur la qualité du dossier, l’expérience du ou des repreneurs, du secteur d’activité.
Pourquoi s’adresser à un cabinet conseil ?
Il vous aidera à valider votre projet, vous fera bénéficier de son réseau d’affaires, Il saura vous présenter des affaires qui correspondent à vos attentes en termes professionnels et financiers.
Comment valider son projet de création ou reprise d’entreprise ?
Quelle que soit l’origine de votre projet, il est indispensable, pour lui donner un maximum de chances de réussite, de vérifier sa cohérence avec votre projet personnel de créateur.
Choisir de créer ne se résume pas à un choix de biens et de services à produire et à commercialiser, c’est aussi le choix d’un mode de vie particulier, qui doit être en cohérence avec les exigences du projet.
Afin de valider la cohérence de votre projet, vous devrez :
- définir votre projet personnel,
- analyser les contraintes et exigences économique de votre projet,
- vérifier qu’il n’y a pas de contradictions entre les deux projets (personnel et économique),
Les questions à se poser
Votre entourage adhère-t-il au projet ? Cette adhésion est très importante, en particulier celle de votre conjoint, qui peut vous apporter une aide psychologique et matérielle en prenant en charge certaines tâches.
Votre famille sera-t-elle prête à consentir certains sacrifices pendant la phase de démarrage de l’entreprise : déménagement éventuel, nouvelles conditions de vie familiale défavorables (moins de temps libre, moins de congés), baisse du niveau de vie ?
Si le projet n’est pas partagé par l’entourage, des tensions peuvent très vite se créer !
Vos charges familiales sont-elles compatibles avec le projet ? Cette question sera primordiale si vous ne bénéficiez pas de sources de revenus en attendant la montée en puissance de l’entreprise : salaire de votre conjoint ou revenus fonciers par exemple.
Votre apport financier personnel est-il suffisant pour chercher des financements complémentaires et convaincre des partenaires financiers ? (Il doit représenter au minimum 30 % de vos besoins financiers.)
L’entreprise pourra-t-elle générer, en temps voulu, le revenu minimal vital qui vous est nécessaire, compte-tenu de vos charges financières actuelles : crédits personnels en cours, pension alimentaire, frais de scolarité élevés, … ? Les revenus que vous souhaitez obtenir sont-ils réalistes par rapport aux potentialités de l’affaire ?
Votre santé est-elle compatible avec les exigences du projet ? Notamment lorsqu’il faudra faire face à des périodes d’intense charge de travail ?
N’oublions pas que la création d’une entreprise s’avère source non négligeable de stress.
Enfin, votre statut actuel vous impose-t-il certaines choses, ou vous donne-t-il au contraire certains droits ? Si vous êtes salarié, demandeur d’emploi, retraité, fonctionnaire, mineur, étranger, marié…
Qu’est ce qu’un bail commercial ?
Un contrat de bail ou un contrat de location est le contrat de louage par lequel l’une des parties (appelée bailleur) s’engage, moyennant un prix (le loyer) que l’autre partie (appelée preneur) s’oblige à payer, à procurer à celle-ci, pendant un certain temps.
Un bail commercial est généralement coonclu pour une période de 9 ans.
On donne le nom de bail 3/6/9 à un bail commercial. Ce nom vient de la possibilité qu’a généralement le preneur (locataire) de résilier son bail à date anniversaire la 3 ième, 6 ième et 9 ième année.
Le droit au bail est un élément du fonds de commerce, même s’il existe des fonds de commerce sans droit au bail.
Quel est le prix d’un droit au bail à Poitiers ? Le prix de d’un droit au bail à Poitiers varie en fonction de :
- l’emplacement, on distingue les emplacements numéro 1 qui correspondent aux rues Gambetta, Marché Notre Dame, des Cordeliers, des grandes écoles, les emplacement 1 bis rue du Palais, des vieilles boucheries …
- l’offre et la demande, la demande si elle a diminué en 2010 et 2011 reste forte pour des emplacement numéro1 avec des loyers modérés.
- le montant du loyer attaché au bail, le prix du loyer au m² d’un local commercial à Poitiers est généralement compris entre 200 et 400 € par an. Actuellement le prix du m² du droit au bail à Poitiers varie entre 500 et 1500 € (il peut arriver que certains droit au bail se négocient en dessus ou en dessous cette fourchette)
